Brf Corner House har tecknat en gemensamt bostadsrättsförsäkring som gäller för alla föreningens alla lägenheter. Vi kan på detta sätt ställa krav på hur standarden ska renoveras efter en skada.
Kontakta ditt försäkringsbolag om du har frågor om din hemförsäkring.
Bostadsrättstillägg
En ”vanlig” hemförsäkring gäller all lös egendom och eventuella merkostnader. Exempel på merkostnad är tillfälligt boende om medlemmen inte kan bo kvar under reparationstiden. Den gäller däremot inte ”byggnaden”, d.v.s. golv och väggar. Bostadsrättstillägget försäkrar den del av byggnaden som bostadsrättshavaren är underhållsansvarig för.
Underhållsansvar
Gränsen mellan medlemmens och föreningens underhållsansvar kan se olika ut.
Bostadsrättslagen lägger grunden men föreningens stadgar påverkar också ansvarsfördelningen. Det normala är att medlemmen ansvarar för alla ytskikt som golv, väggar, kakel i badrum o.dyl. Föreningen är sedan ansvarig för materialet innanför ytskiktet. Man kan säga att föreningen ansvarar för husets stomme (bjälklag, reglar), ytterväggar, tak och grund.
Exempel på gränsdragningar
Här är några exempel på hur det kan se ut. Observera att det kan se olika ut från fall till fall och att det här bara ska ses som exempel:
Vattenskada i kök
Köksbordet – medlemmens ansvar, hemförsäkringens villkor.
Golvet – medlemmens ansvar, bostadsrättsförsäkring se villkor i föreningens försäkring.
Bjälklaget ner mot grannen, bostadsrättsföreningens ansvar. Går på föreningens försäkring.
Vattenskada i badrum
Porslin – medlemmens ansvar, hemförsäkringens villkor.
Yt- och tätskikt (t.ex. kakel) – medlemmens ansvar, hemförsäkring eller bostadsrättsförsäkring se villkor i föreningens försäkring beroende på hur omfattande skadan är, om det omfattar material innanför ytskiktet.